违建整改难!西海岸一小区配套羽毛球场改规划对外出租

前不久,《生活在线》报导了黄岛区金沙滩壹号小区,两处配套的羽毛球场被改变规划用途,对外出租。最近,又有市民跟我们反映,除了这两处羽毛球场外,还有几处房屋也存在同样的问题。

高女士:“(现在还有哪两处)这个是46号,从花店到这个地方,阳光新天地,那边是52号,他也是阳光新天地,也是违建。”

上午,行动员再次来到了黄岛区金沙滩壹号小区,高女士反映的,也存在违规建设的天目山路46号和52号两处网点,就在之前两处房屋的旁边。

前不久,租下天目山路20号A以及28号B两处房屋的耿先生,收到了薛家岛综合行政执法中队下达的限期拆除通知书。表示房屋进行了违规间隔,要求7日内自行拆除天目山路20号A以及28号B房屋内违规建设的部分,可开发商的房子自己可怎么拆?

耿先生:“17年的5月份,消防员收尾后发现这个房子,与规划不符,干不了宾馆,从去年在法院的监督下,就把房子已经交给他了。他整个用处改变了,这个地方是公共配套,是羽毛球场,不能出租也不能挪作他用,他现在既出租又挪作他用了。”

青岛西海岸新区自然资源局工作人员:“他那个处罚权统一是执法局,他们就直接查处,执法局已经介入了,执法局知道这事。这个项目批的是什么,批的是什么已经告知他了,然后能不能变更也告知他了,变更不了是吗,变更不了。”

薛家岛综合行政执法中队副中队长张元国:“咱们现在吧,就是说文书,咱这个程序还没走到那一步,拆除还没推到那一步好不好,咱按程序往前推好不好。”

行动员多次联系,开发商山东宝都房地产开发有限公司始终不肯露面,即便薛家岛综合行政执法中队的执法人员已经介入,可两处房屋不仅没有整改,甚至仍处于对外出租的状态。

高女士:“他两个也是球场也是违建,反正我和12345打了电话,回的也是违建,里面都间隔了,当时施工的时候,他们宝都地产宝都物业领着来看的,一直都没处理。”

高女士向行动员提供了一份政务热线的电子回复单,上面表示,房屋规划确实是一处球场,建筑物内部改造问题涉嫌改建,将规划的一层分割改为三层,属于未取得建设工程规划许可进行建设的行为,不过因为找不到出租人,所以一直没有得到处理。

行动员现场看到,天目山路46号和52号都是大门紧闭,只有边上的一处花店开门营业,两处房子都挂着开发商山东宝都房地产开发有限公司的招商电话,高女士说,除此之外,在小区另一侧,还存在一处违建。

高女士:“这个也是,综合执法说拆,一直说拆了,回复的时候说拆了,到现在都没拆。”

这处违建位于金沙滩壹号农贸市场入口处,从外观看是一处私自搭建的小房,高女士表示,5月18号执法人员曾给自己回过电话,表示这处违建已经拆除了。

既然5月18号明确表示,已经拆了,可一个多月过去了,这间小房为何还明晃晃的杵在这呢?当初行动员找到山东宝都房地产开发有限公司招商部时,工作人员表示公司会进行电话回复,可一周过去了,行动员并没有接到任何开发商打来的电话,于是行动员再次来到开发商山东宝都房地产开发有限公司的招商部。

山东宝都房地产开发有限公司工作人员:“后来已经跟我们领导说了,我们领导已经联系我们集团的法务了,因为我们法务才代表公司,我不代表公司,然后他说那边法务会继续跟你们联系的下一步,我也只是一个,找到我了,我能协助你就协助你。”

山东宝都房地产开发有限公司工作人员:“你现在着急吗?因为宝都不在这边,这边没有内线转不过去(那你给我反映一下,记着我的电话让宝都开发商的人给我回个电话,因为我们留了电话留了好久都没人回电话),好的,我一会给您反馈一下。”

截止发稿前,行动员还是没有接到任何电话回复。既然明知是违法建筑,为何执法总是止步不前?行动员现场联系了薛家岛综合行政执法中队的执法人员。还没等行动员说完,张副队长就挂断了电话,于是行动员只好联系了青西新区综合行政执法局,之后又接到了张副队长打来的电话。

薛家岛综合行政执法中队副中队长张元国:“我现在过不去,我跟你说一下吧,那个警卫室我们年前就给他做工作做通了,他说要拆,宝都房地产招商部说自己拆行了,我说你自己拆更好,(过了一个月咱也没有回访吗)查看了,也看了也回访了,过了段时间也没拆。(那么咱什么时候能给他拆?)我得依法拆除得立案,(从年前就已经知道是违建了)年前我做工作了,(咱年前没立案,只是做工作),做工作做通了,做完工作他说答应拆了咱再立案。”

那么对于这几处规划球场改变用途对外出租的情况,薛家岛综合行政执法中队的执法人员,又能否介入呢?

薛家岛综合行政执法中队副中队长张元国:“(对于改变用途对外出租这个执法权还是在咱们这边)我在外边,我了解完以后再告诉你。(一会也过不来吗?下午呢?下午几点我不知道。)”